滨海欣嘉园项目,对于落实我市“双城双港”发展战略,促进滨海新区和谐社会建设,有效改善中低收入企业员工住房条件,扩大住房保障覆盖面,让人民群众得到更多实惠等方面起到了重要作用。同时,在企业营造良好发展环境,促进新区房地产业健康发展等方面也具有重要意义。
该项目坐落于20平方公里黄港休闲区内,滨海欣嘉园就是中心。欣嘉园东临北塘水库,西临黄港一库,北临黄港二库,三面环水,是罕有的原生态休闲居住区。北塘地区与项目也仅是一个水库之隔,距离项目仅有5公里的距离,项目东南侧的塘沽森林公园总占地400公顷,可净化方圆40公里的空气,项目距森林公园仅5公里,黄港片区号称滨海新区的“绿肺”,空气质量不言而喻。
项目距开发区西区10公里,距中新生态城11公里,距开发区12公里,距天津港19公里。经京津高速、津滨高速、京津塘高速,与天津中心城区快捷通达。港城大道、西中环快速路、BRT公交系统、轨道B2线,与滨海核心区无缝接驳。与北塘之间将建设北港路,交通会更加便利。
项目分为10个地块,分期开发建设,其中1-9地块为居住用地,10#地块为商业服务设施用地。规划总用地100.6公顷,规划可用地66.6公顷,总建筑面积约150万平方米,其中住宅约135万平方米,公建建筑面积约15万平方米。容积率2.1,建筑密度15%,绿地率40%,建筑层数分别为11、18、24、26,总户数约为1.4万户。项目规划建设三所幼儿园和两所小学。已经动工建设的4-10地块,总建筑面积约100.48万平方米,其中公建6万平方米。4-6地块已打桩,7地块主体建筑平均8层,8、9地块今年6月底即可竣工。7-9地块共建设61个住宅楼座,5154套房屋,其中80-90平米的两室户型占90%,均为两室一卫户型。还有10%的120平米三室两卫户型。主力户型为两梯四户明厨明卫的全明户型,厅室方正,采光通风俱佳,厨房考虑了储藏空间,卫生间预留洗衣机位。