重点项目

    滨海欣嘉园项目，对于落实我市“双城双港”发展战略，促进滨海新区和谐社会建设，有效改善中低收入企业员工住房条件，扩大住房保障覆盖面，让人民群众得到更多实惠等方面起到了重要作用。同时，在企业营造良好发展环境，促进新区房地产业健康发展等方面也具有重要意义。

　　该项目坐落于20平方公里黄港休闲区内，滨海欣嘉园就是中心。欣嘉园东临北塘水库，西临黄港一库，北临黄港二库，三面环水，是罕有的原生态休闲居住区。北塘地区与项目也仅是一个水库之隔，距离项目仅有5公里的距离，项目东南侧的塘沽森林公园总占地400公顷，可净化方圆40公里的空气，项目距森林公园仅5公里，黄港片区号称滨海新区的“绿肺”，空气质量不言而喻。

　　项目距开发区西区10公里，距中新生态城11公里，距开发区12公里，距天津港19公里。经京津高速、津滨高速、京津塘高速，与天津中心城区快捷通达。港城大道、西中环快速路、BRT公交系统、轨道B2线，与滨海核心区无缝接驳。与北塘之间将建设北港路，交通会更加便利。

　　项目分为10个地块，分期开发建设，其中1-9地块为居住用地，10#地块为商业服务设施用地。规划总用地100.6公顷，规划可用地66.6公顷，总建筑面积约150万平方米，其中住宅约135万平方米，公建建筑面积约15万平方米。容积率2.1，建筑密度15%，绿地率40%，建筑层数分别为11、18、24、26，总户数约为1.4万户。项目规划建设三所幼儿园和两所小学。已经动工建设的4-10地块，总建筑面积约100.48万平方米，其中公建6万平方米。4-6地块已打桩，7地块主体建筑平均8层，8、9地块今年6月底即可竣工。7-9地块共建设61个住宅楼座，5154套房屋，其中80-90平米的两室户型占90%，均为两室一卫户型。还有10%的120平米三室两卫户型。主力户型为两梯四户明厨明卫的全明户型，厅室方正，采光通风俱佳，厨房考虑了储藏空间，卫生间预留洗衣机位。