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首次开盘96套，一个半小时抢购一空；二次开盘网上售房66套，99秒秒闪售完……这是此前滨海新区南部片区格调梁园项目取得的43天内“两开两罄”的良好佳绩，一时引起坊间热议。而这背后，正得益于“美丽滨城”建设“十大工程”的民生工程——大港街迎宾街以东片区城市更新项目。该项目修竣停用4年之久的世纪广场音乐喷泉，实施原大港审计局拆除新建幼儿园工程，修缮提升兴旺里养老社区，并建设格调梁园。

日前，记者来到项目现场看到，初春时节，虽然夜晚的气温还没有完全回暖，但市民们游玩遛弯的热情高涨。在位于大港迎宾街以东片区的世纪广场上，焕然一新的城芯会客厅（格调梁园接待中心）似半轮皎洁的圆月，散发出充满神秘感的光晕，其内部犹似一座神秘花园，吸引了无数市民驻足观赏，纷纷拍照留念。

记者了解到，大港街迎宾街以东片区城市更新项目由滨海建投集团所属天津滨海城市更新建设发展有限公司（以下简称“新区城更公司”）负责组织建设。于2022年启动，更新单元范围涉及用地面积约65万平方米，建筑面积约50万平方米，是新区首批落位的城市更新项目之一，也是首批开工项目中第一个签订土地出让合同、第一个开工建设、第一个实现产品销售的城更项目。目前，兴旺里社区适老化设施改造、景观绿化提升、室外照明增设均已完成，智慧康养平台搭建完成，世纪广场音乐喷泉修竣、绿化得到提升。而正是整体环境的改善，有力推动了住房销售升温，市场呈现升值趋势，实现了社会效益与经济效益的统一，以实绩实效诠释了新区城市更新行动惠及民生福祉、提升城市形象的意义。

世纪广场音乐喷泉重新喷涌，使大港人重拾了独特的“城市记忆”；原大港审计局拆除新建幼儿园工程，将提供8个班的办学规模，满足周边适龄儿童入园的刚性需求；修缮提升了兴旺里养老社区，覆盖42栋居民楼、202户居民。住在兴旺里的张先生对记者说：“我住在这里8年了，以前这里设施老旧，社区环境也是差强人意，许多老邻居都搬走了。没想到这一改造，社区真是旧貌换新颜，看着日益美化的环境，我们真是幸福感满满。”

新区城更公司董事长王蓓介绍，针对城市更新项目公共服务配套占比高、投入大、运营周期长等问题，公司积极探索全新的城市更新路径。通过与央企合作的方式，以自有资金撬动社会资本，获得了银团贷款支持。注重深挖项目经济价值潜力，引进品牌合作，发挥“双国企”“双保险”优势，精心打造了格调梁园项目。同时，通过项目运作，有效盘活政府闲置资产，进一步提升了国有资产的保值增值能力，也进一步带动了周边经济发展，使城区焕发出新活力。目前，幼儿园正在建设过程中，预计将于2024年9月投用。

“下一步，我们将切实把习近平总书记视察天津重要讲话精神转化为推进滨海新区高质量发展支撑引领行动的实际成效，聚焦‘三量’‘三新’工作目标，以特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献的建投精神，积极推动幼儿园、为老服务中心建设工作，绘就“一老一小”幸福底色。”王蓓说。

（来源：津滨海）