天津滨海新区产业投资集团有限公司创想赋能引育孵化器专项物业服务（空调） 采购服务询价公告

一、项目概况

（一）项目名称：天津滨海新区产业投资集团有限公司创想赋能引育孵化器专项物业服务（空调）采购服务询价公告

（二）采购人：天津滨海新区产业投资集团有限公司

（三）服务期限: 2年

（四）服务内容：服务商负责在合同约定周期内，保障办公区域达到国家规定的舒适温度标准、所属中央空调系统机组的日常巡检、操作、参数调整、预防性维护、故障应急抢修等全流程运营管理工作

（五）项目地点：天津自贸试验区（中心商务区）瑞龙城市广场1号楼36层

二、预算标准

控制价：120元/㎡/年（含供暖和供冷两季）

控制总价:41.23万元（2年）

三、询价原则

1.公平、公正、公开，竞争择优

2.在满足服务需求的前提下，综合考虑报价、服务内容、响应速度等因素

3.响应报价不得高于控制单价及控制总价

四、服务机构资格要求

1.具有独立法人资格，具备有效的营业执照

2.具备独立承担民事责任的能力

3.具备物业管理或空调系统运维相关服务经验

五、比选文件内容及要求

（一）服务机构比选文件内容（包括但不限于）

1.公司营业执照副本

2.专项空调系统运维、供暖与供冷两季服务报价文件

3.服务方案或服务内容

（二）比选文件要求

1.供应商的比选文件一律采用A4纸型打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并于文件每页和骑缝处加盖比选单位公章。

2.比选文件应进行外层密封并在封口处加盖密封章。比选招集单位不承担比选文件提前开封的责任，对由此造成提前开封的比选文件将予以拒绝，并退还给参加比选单位。

3.比选文件外层密封袋上不得有可以识别参加比选单位和比选文件规定以外的内容。

4.参加比选单位应准备3份比选文件，并将比选电子版文件加盖公章扫描至同一个PDF文件发送至邮箱（56339568@qq.com）,邮件需注明内容“项目名称、服务机构名称、联系人、联系方式”。

5.参加比选单位在参加比选过程中发生的一切费用，无论是否中选，均由参加比选单位自负，且比选文件概不退还。

五、选聘方式及有关说明

（一）采用综合评分法的询价比选方式。评审小组依据报价、资格资质等综合评选出排名第一的服务机构作为产投公司创想赋能引育孵化器专项物业服务（空调）服务机构。

（二）采购人依据评审小组成员的评审结果确定项目委托单位，并将评审结果通知最终委托单位。

六、比选文件送达时间及地点

请于2025年12月24日17:00前（北京时间）将比选书面文件送至（当面送达或邮寄至）天津滨海新区产业投资集团有限公司，未发送扫描版文件至邮箱的比选单位视为无效，逾期或不符合规定的相应文件恕不接受。（地址：天津经济技术开发区第二大街42号滨海建投大厦909室，邮编：300457，联系人：姚女士，联系电话：022-66228258）。

天津滨海新区产业投资集团有限公司

     2025年12月19日