党建“绣花针”穿起城市更新线！《天津支部生活》专题报道集团基层党组织党建品牌实践成果

近日，中共天津市委主管主办的《天津支部生活》杂志2025年第10期（下半月）刊发专题报道《党建“绣花针”穿起城市更新线》，深度聚焦集团所属天津滨海城市更新建设发展有限公司（以下简称“滨海城更公司”）党建引领项目建设的创新实践，“党建+城市更新”融合发展路径获高度关注与肯定，成为国企党建与业务深度融合的生动实践。

作为城市更新板块的核心力量，滨海城更公司始终践行集团“项目建设到哪里，党的组织就建到哪里，党的工作就开展到哪里”的工作理念，以党建品牌为引领，用“绣花”功夫破解城市更新中的难点堵点，让党旗在项目一线高高飘扬，为津沽大地老街焕新、功能升级注入强劲红色动力。

集团党委书记、董事长杜忠晓在采访中表示：“今后，我们还将打造更多‘党建强、项目优、民生暖’的示范工程，持续提升城市宜居品质，系统完善城市功能配套，切实将城市更新成果转化为人民群众可感知、可触及的幸福体验。”

《天津支部生活》专题报道原文摘引如下——

党建“绣花针”穿起城市更新线

初秋时节，金风送爽，滨海新区大港世纪广场的夜晚热闹非凡。忙碌了一天的人们来到这里悠闲地散步、喂鸽子，自发组织歌舞活动，音乐声、欢笑声交织在一起，气氛热闹而欢快。标志性的大型音乐灯光喷泉经过维修焕然一新，绿化景观也得到了升级。广场一隅，“城芯会客厅”洁白而形似半轮明月的外形，体现着未来新建社区精致的中式景观衬托，夜间被点亮的瞬间，充满神秘感的光晕美轮美奂，其内部犹似一座神秘花园，成为市民打卡拍照的好去处。

这是大港街迎宾街以东片区城市更新项目 （以下简称“大港城市更新项目”） 的一个生动切片，也是滨海新区践行人民城市理念，持续增进民生福祉的成果之一。

统筹谋划 科学布局

大港城市更新项目 2023 年 7 月正式开工，由天津滨海新区建设投资集团有限公司（以下简称“滨海建投集团”）所属天津滨海城市更新建设发展有限公司（以下简称“滨海城更公司”）统筹实施。该项目为滨海新区首批落位的城市更新项目之一，毗邻世纪广场、大港公园、大港大剧院、图书馆、大港二中等，项目更新单元范围涉及用地面积约 65 万平方米，涉及建筑面积约 50 万平方米，新建建筑面积约 17 万平方米，改扩建约 1.2 万平方米。

大港城市更新项目虽然地处城区核心地段，地理位置优越，烟火气十足，但该片区建成年代久远，空间形态不佳，内部环境较差，且土地利用率低，前期统筹谋划、科学布局显得尤为重要。在滨海建投集团党委的领导下，滨海城更公司通过盘活存量、导入产业等举措，破解城市更新的堵点和难点。

滨海城更公司项目负责人、项目临时党支部书记丁斌介绍：“该项目所在区域有部分行政办公建筑处于闲置状态。我们为此建立了‘土地整理—地产开发—产业导入—产业运营’四级联动机制，有效提升土地利用价值。”

建设过程中，该项目坚持“留改拆建”并举，包括新建格调梁园品质社区、1.3 万平方米的特色商业街、2 所幼儿园以及区域内首个集养老机构、康复医疗及文化休闲于一体的社区综合养老服务中心；对大港世纪广场、兴旺里社区、春港花园社区、福华里社区、原大港区委地块保留建筑、大港街文化站、老年大学等进行环境综合提升。通过一系列“闪转腾挪”，盘活 13 处闲置公房，有效提升国有资产管理效能。

党建引领 项目提质

走进大港城市更新项目之一的格调梁园一期项目现场，叠山理水、花木掩映，仿佛置身于一幅中式园林画卷。目前，一期项目即将竣工，二期项目正在加紧建设中。施工现场各区域作业班组分工明确，秩序井然。项目顺利推进、广受好评的背后，离不开党建引领这个“红色引擎”。

滨海建投集团坚持项目建设到哪里，党的组织就建到哪里，党的工作就开展到哪里。滨海城更公司联合工程总包单位中铁四局、代建单位泰达建设、监理单位泰达国际监理，共同组建项目临时党支部。

在项目建设现场，临时党支部设立“党员先锋岗”，开展“大干三十天、打好收官攻坚战”活动，明确党员在前期手续办理、工程质量管控、房产营销进度跟进等环节的具体职责，实现“任务到岗、责任到党员”。针对项目推进中的堵点难点，由党员骨干牵头梳理问题清单，通过“每日碰头会、每周调度会”机制，牵头协调参建各方对接，确保问题闭环处理。通过开展“党建联建促协同”活动，临时党支部牵头组织代建、监理、施工单位党员开展联合巡检、技术研讨，推动党员在安全管控、工艺优化等方面共享经验、协同发力。

此外，该项目在大港世纪广场搭建的“城芯会客厅”作为格调梁园接待中心，以近万平方米的核心生活场景展示区域向公众开放，党员志愿者现场化身生活向导，为市民讲解空间规划理念、建设标准，引导大家沉浸式体验生活场景，增强了市民对项目的认同感与信任感。

以人为本 幸福升温

在提升改造项目一线，党组织成为民意的“定盘星”。

“您对小区增加休闲健身空间有什么建议？”“社区主要道路路面破损严重，维修势在必行。”社区居民、物业与临时党支部成员热烈讨论的场景，在提升改造过程中比比皆是。

“老旧小区提升改造就像自家装修，必须充分听取每位居民的意见建议。”丁斌告诉记者。临时党支部成员走访察民情，社区党委、物业走访听民声，社区工作者的笔记本里，密密麻麻记录着居民的建议。

兴旺里社区生活服务设施已无法满足现代生活需要，同时社区内部分房屋屋顶、墙面破损严重，社区娱乐设施（公共广场、门球场）也存在一定的安全隐患，亟待修复完善。临时党支部在充分征求居民意见后，确定了道路重新铺设、房屋墙体修复、充电桩加装、门球场修缮等改造事项。

如今的兴旺里社区，楼道里墙面整洁，道路平整一新。丁斌介绍：“考虑到社区老年人居多，我们还进行了适老化改造，在楼道里加装了扶手，方便老年人出行。”“我住在这里 8 年了，以前设施老旧，许多老邻居都搬走了。没想到这一改造，社区真是旧貌换新颜，我们打心眼里高兴！”居民张先生高兴地表示。

此外，临时党支部还积极与属地社区党委开展结对共建，通过主题党日活动、志愿服务等形式，加深社区群众对城市更新的理解和认可。在福华里社区，大港城市更新项目驻地党员与社区党委、居民一起举办“年俗集”、新春灯会、纸鸢艺术展、门球邀请赛、“以书换蔬”公益活动等，传递出项目“为城市筑美好，为居民谋幸福”的初心，在企地之间搭建起政策宣传、民意沟通、情感交融的桥梁。“项目人员的辛苦付出，居民都看在眼里，大家对城市更新有了直观感受，更对未来生活充满了期待。”福华里社区党委书记杜焕茹说道。

党建“绣花针”穿起千头万绪的城市更新之线，一幅“人民城市为人民”的和美画卷正在大港地区徐徐铺展。“今后，我们还将打造更多‘党建强、项目优、民生暖’的示范工程，持续提升城市宜居品质，系统完善城市功能配套，切实将城市更新成果转化为人民群众可感知、可触及的幸福体验。”滨海建投集团党委书记、董事长杜忠晓表示。